Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierRapproché du projet « 105 Residences by Kamdar » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 26 | AED 673K | 1 589 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.1M | 1 459 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 502 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 474 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 774 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 559 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 357 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 553 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 551 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 473 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 538 |
| 2025-07 | 5 | AED 745K | AED 1 554 |
| 2025-06 | 12 | AED 700K | AED 1 568 |
| 2025-05 | 3 | AED 682K | AED 1 500 |
| 2025-04 | 15 | AED 682K | AED 1 566 |
| 2025-03 | 2 | AED 893K | AED 1 586 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 550 |