Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 675K | 1 762 | — |
| 1BR | 31 | AED 1.1M | 1 553 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.3M | 1 593 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 504 |
| 2026-07 | 2 | AED 916K | AED 1 801 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 572 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 750 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.2M | AED 1 748 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 879 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 608 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.1M | AED 1 591 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 575 |
| 2025-03 | 2 | AED 859K | AED 1 579 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 619 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 653 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 685 |
| 2024-10 | 26 | AED 687K | AED 1 701 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 384 |