Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 124 | AED 765K | 1 067 | — |
| 2BR | 77 | AED 1.2M | 1 060 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 481 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 433 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 250 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 508 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 373 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.4M | AED 1 341 |
| 2025-08 | 3 | AED 867K | AED 1 241 |
| 2025-07 | 3 | AED 909K | AED 1 217 |
| 2025-06 | 3 | AED 848K | AED 1 200 |
| 2025-05 | 5 | AED 862K | AED 1 227 |
| 2025-04 | 3 | AED 917K | AED 1 250 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 270 |
| 2025-02 | 3 | AED 862K | AED 1 203 |
| 2025-01 | 3 | AED 867K | AED 1 249 |
| 2024-12 | 1 | AED 927K | AED 1 300 |
| 2024-11 | 137 | AED 744K | AED 981 |