Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Mar 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 1.1M | 2 320 | — |
| 1BR | 47 | AED 1.5M | 1 817 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.9M | 1 509 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 611 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 578 |
| 2026-01 | 3 | AED 128K | AED 933 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.5M | AED 2 076 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.4M | AED 2 043 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 958 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.7M | AED 1 965 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.7M | AED 2 017 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 224 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 2 217 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.7M | AED 1 948 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 890 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.6M | AED 2 076 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 2 051 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 729 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 890 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.8M | AED 1 897 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.5M | AED 1 927 |