Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 27 | AED 743K | 1 604 | — |
| 1BR | 18 | AED 1.1M | 1 297 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.8M | 1 344 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.5M | 812 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 390 |
| 2026-03 | 1 | AED 780K | AED 1 703 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.7M | AED 1 350 |
| 2025-11 | 3 | AED 750K | AED 1 635 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 252 |
| 2025-09 | 1 | AED 543K | AED 1 292 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 525 |
| 2025-07 | 1 | AED 740K | AED 1 344 |
| 2025-06 | 1 | AED 765K | AED 1 670 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 413 |
| 2025-04 | 1 | AED 700K | AED 1 602 |
| 2025-03 | 3 | AED 750K | AED 1 556 |
| 2025-02 | 2 | AED 550K | AED 1 554 |
| 2025-01 | 5 | AED 881K | AED 1 552 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.2M | AED 1 410 |
| 2024-11 | 11 | AED 830K | AED 1 491 |
| 2024-10 | 9 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2024-09 | 6 | AED 943K | AED 1 413 |