Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Aug 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 647K | 1 114 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.1M | 1 346 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.5M | 1 193 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 067 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 334 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 391 |
| 2026-05 | 1 | AED 920K | AED 1 224 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 210 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 506 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 588 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 299 |
| 2025-12 | 2 | AED 978K | AED 1 369 |
| 2025-10 | 1 | AED 940K | AED 1 261 |
| 2025-09 | 1 | AED 785K | AED 1 022 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 337 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 455 |
| 2025-06 | 1 | AED 466K | AED 1 086 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 469 |
| 2025-04 | 1 | AED 845K | AED 1 165 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 979 |
| 2025-01 | 2 | AED 993K | AED 1 313 |