Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Jul 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 38 | AED 1.0M | 1 429 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 3.7M | AED 1 570 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 542 |
| 2026-01 | 3 | AED 920K | AED 1 737 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 473 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.3M | AED 1 631 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 540 |
| 2025-09 | 2 | AED 935K | AED 1 384 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 493 |
| 2025-07 | 2 | AED 955K | AED 1 452 |
| 2025-05 | 1 | AED 840K | AED 1 554 |
| 2025-04 | 2 | AED 880K | AED 971 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 310 |
| 2025-02 | 3 | AED 660K | AED 1 269 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 500 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 344 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2024-10 | 2 | AED 900K | AED 1 323 |
| 2024-09 | 1 | AED 720K | AED 1 332 |