Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 485K | 1 103 | — |
| 1BR | 17 | AED 720K | 1 003 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.1M | 966 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.3M | 927 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 981 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 970 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 045 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 957 |
| 2025-12 | 1 | AED 770K | AED 1 042 |
| 2025-11 | 2 | AED 930K | AED 1 045 |
| 2025-10 | 1 | AED 765K | AED 982 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 2 500 |
| 2025-08 | 5 | AED 750K | AED 1 096 |
| 2025-07 | 2 | AED 727K | AED 1 033 |
| 2025-06 | 2 | AED 938K | AED 1 043 |
| 2025-05 | 2 | AED 663K | AED 851 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 023 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 052 |
| 2025-02 | 4 | AED 675K | AED 1 022 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 947 |
| 2024-12 | 1 | AED 650K | AED 880 |
| 2024-11 | 1 | AED 430K | AED 992 |