Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 370 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 540 |
| 2026-05 | 6 | AED 788K | AED 1 723 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 736 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 526 |
| 2026-01 | 5 | AED 912K | AED 1 186 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 194 |
| 2025-10 | 11 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 730K | 1 728 | — |
| 1BR | 22 | AED 1.1M | 1 318 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 271 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 1.1M |
| AED 1 431 |
| 2025-09 | 2 | AED 841K | AED 1 604 |