Données DLD au 27 Aug 2026 · Dernière transaction: 24 Jun 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 38 | AED 1.2M | 1 032 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.4M | 1 015 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 028 |
| 2026-05 | 1 | AED 960K | AED 1 293 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 070 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 040 |
| 2026-01 | 1 | AED 760K | AED 1 020 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 010 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 020 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 027 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 055 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 030 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 046 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.2M | AED 1 034 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 021 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 045 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.2M | AED 1 023 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 003 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 057 |
| 2024-08 | 10 | AED 1.2M | AED 1 080 |