Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 24 июн. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 38 | AED 1.2M | 1 032 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.4M | 1 015 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 028 |
| 2026-05 | 1 | AED 960K | AED 1 293 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 070 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 040 |
| 2026-01 | 1 | AED 760K | AED 1 020 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 010 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 020 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 027 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 055 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 030 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 046 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.2M | AED 1 034 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 021 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 045 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.2M | AED 1 023 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 003 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 057 |
| 2024-08 | 10 | AED 1.2M | AED 1 080 |