Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 29 июл. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 407K | 1 137 | — |
| 1BR | 19 | AED 547K | 859 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 6 | AED 788K | 641 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 8 | AED 530K | AED 996 |
| 2026-06 | 16 | AED 519K | AED 1 041 |
| 2026-05 | 1 | AED 837K | AED 644 |
| 2026-04 | 1 | AED 403K | AED 1 071 |
| 2026-03 | 2 | AED 513K | AED 844 |
| 2026-01 | 1 | AED 422K | AED 1 121 |
| 2025-12 | 5 | AED 583K | AED 1 050 |
| 2025-11 | 2 | AED 397K | AED 1 090 |
| 2025-10 | 1 | AED 365K | AED 981 |
| 2025-09 | 5 | AED 500K | AED 891 |
| 2025-08 | 3 | AED 503K | AED 1 047 |
| 2025-07 | 2 | AED 479K | AED 958 |
| 2025-05 | 1 | AED 510K | AED 768 |
| 2025-04 | 1 | AED 366K | AED 1 010 |
| 2025-03 | 1 | AED 423K | AED 1 152 |
| 2025-02 | 1 | AED 740K | AED 562 |
| 2025-01 | 2 | AED 458K | AED 937 |
| 2024-12 | 4 | AED 589K | AED 1 000 |