Données DLD au 27 Aug 2026 · Dernière transaction: 29 Jul 2026
Sur la photo: Laya Courtyard· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 33 | AED 407K | 1 137 | — |
| 1BR | 19 | AED 547K | 859 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 6 | AED 788K | 641 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 8 | AED 530K | AED 996 |
| 2026-06 | 16 | AED 519K | AED 1 041 |
| 2026-05 | 1 | AED 837K | AED 644 |
| 2026-04 | 1 | AED 403K | AED 1 071 |
| 2026-03 | 2 | AED 513K | AED 844 |
| 2026-01 | 1 | AED 422K | AED 1 121 |
| 2025-12 | 5 | AED 583K | AED 1 050 |
| 2025-11 | 2 | AED 397K | AED 1 090 |
| 2025-10 | 1 | AED 365K | AED 981 |
| 2025-09 | 5 | AED 500K | AED 891 |
| 2025-08 | 3 | AED 503K | AED 1 047 |
| 2025-07 | 2 | AED 479K | AED 958 |
| 2025-05 | 1 | AED 510K | AED 768 |
| 2025-04 | 1 | AED 366K | AED 1 010 |
| 2025-03 | 1 | AED 423K | AED 1 152 |
| 2025-02 | 1 | AED 740K | AED 562 |
| 2025-01 | 2 | AED 458K | AED 937 |
| 2024-12 | 4 | AED 589K | AED 1 000 |