Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 29 | AED 871K | 1 034 | — |
| 2BR | 9 | AED 975K | 1 003 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 980K | AED 1 019 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 773 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 179 |
| 2026-06 | 4 | AED 845K | AED 1 004 |
| 2026-05 | 3 | AED 960K | AED 792 |
| 2026-04 | 1 | AED 975K | AED 1 208 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 262 |
| 2026-01 | 1 | AED 990K | AED 1 060 |
| 2025-12 | 1 | AED 531K | AED 658 |
| 2025-11 | 1 | AED 580K | AED 1 041 |
| 2025-10 | 3 | AED 950K | AED 1 176 |
| 2025-09 | 2 | AED 943K | AED 1 088 |
| 2025-08 | 2 | AED 935K | AED 1 247 |
| 2025-07 | 3 | AED 930K | AED 1 125 |
| 2025-06 | 1 | AED 550K | AED 1 154 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 236 |
| 2025-03 | 2 | AED 898K | AED 1 070 |
| 2025-02 | 1 | AED 950K | AED 1 179 |