Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 20 Aug 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 626K | 947 | — |
| 1BR | 10 | AED 662K | 827 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 650K | AED 883 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 834 |
| 2026-06 | 2 | AED 865K | AED 1 037 |
| 2026-05 | 1 | AED 497K | AED 788 |
| 2026-04 | 1 | AED 680K | AED 859 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 120 |
| 2025-11 | 2 | AED 655K | AED 838 |
| 2025-10 | 2 | AED 655K | AED 996 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 813 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 993 |
| 2025-06 | 1 | AED 550K | AED 678 |
| 2025-05 | 3 | AED 570K | AED 817 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 908 |
| 2025-03 | 3 | AED 720K | AED 987 |
| 2025-02 | 2 | AED 720K | AED 855 |
| 2024-11 | 2 | AED 575K | AED 747 |
| 2024-08 | 3 | AED 450K | AED 1 261 |
| 2024-07 | 2 | AED 964K | AED 631 |