Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 644K | 1 336 | — |
| 1BR | 17 | AED 924K | 929 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.4M | 718 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 238 |
| 2026-05 | 1 | AED 920K | AED 964 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 700K | AED 1 641 |
| 2026-01 | 1 | AED 615K | AED 1 248 |
| 2025-12 | 2 | AED 671K | AED 1 303 |
| 2025-11 | 3 | AED 705K | AED 1 454 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 620 |
| 2025-09 | 1 | AED 900K | AED 943 |
| 2025-08 | 2 | AED 885K | AED 1 347 |
| 2025-07 | 1 | AED 675K | AED 1 370 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 178 |
| 2025-04 | 1 | AED 357K | AED 828 |
| 2025-03 | 2 | AED 908K | AED 1 014 |
| 2025-02 | 2 | AED 900K | AED 943 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 205 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 290 |