Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 626K | 947 | — |
| 1BR | 10 | AED 662K | 827 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 650K | AED 883 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 834 |
| 2026-06 | 2 | AED 865K | AED 1 037 |
| 2026-05 | 1 | AED 497K | AED 788 |
| 2026-04 | 1 | AED 680K | AED 859 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 120 |
| 2025-11 | 2 | AED 655K | AED 838 |
| 2025-10 | 2 | AED 655K | AED 996 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 813 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 993 |
| 2025-06 | 1 | AED 550K | AED 678 |
| 2025-05 | 3 | AED 570K | AED 817 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 908 |
| 2025-03 | 3 | AED 720K | AED 987 |
| 2025-02 | 2 | AED 720K | AED 855 |
| 2024-11 | 2 | AED 575K | AED 747 |
| 2024-08 | 3 | AED 450K | AED 1 261 |
| 2024-07 | 2 | AED 964K | AED 631 |