Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 23 | AED 759K | 859 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.2M | 799 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 780K | AED 921 |
| 2026-07 | 1 | AED 975K | AED 1 029 |
| 2026-06 | 1 | AED 760K | AED 943 |
| 2026-03 | 2 | AED 808K | AED 933 |
| 2026-02 | 1 | AED 820K | AED 885 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 898 |
| 2025-12 | 1 | AED 365K | AED 413 |
| 2025-11 | 2 | AED 810K | AED 921 |
| 2025-09 | 2 | AED 755K | AED 844 |
| 2025-08 | 4 | AED 840K | AED 912 |
| 2025-05 | 2 | AED 740K | AED 828 |
| 2025-04 | 2 | AED 773K | AED 906 |
| 2025-02 | 1 | AED 950K | AED 693 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 836 |
| 2024-11 | 2 | AED 835K | AED 917 |
| 2024-10 | 2 | AED 811K | AED 711 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 132 |
| 2024-07 | 1 | AED 755K | AED 830 |