Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 770K | 728 | — |
| 1BR | 9 | AED 773K | 766 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 680K | AED 778 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.8M | AED 707 |
| 2026-04 | 1 | AED 850K | AED 909 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 715 |
| 2026-02 | 2 | AED 798K | AED 852 |
| 2026-01 | 1 | AED 880K | AED 795 |
| 2025-10 | 1 | AED 700K | AED 983 |
| 2025-08 | 1 | AED 101K | AED 156 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 946 |
| 2025-05 | 1 | AED 825K | AED 726 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 888 |
| 2025-03 | 2 | AED 660K | AED 870 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.8M | AED 625 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 711 |
| 2024-09 | 1 | AED 606K | AED 851 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 713 |
| 2024-06 | 2 | AED 200K | AED 594 |
| 2024-05 | 4 | AED 634K | AED 460 |