Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 февр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 801K | 853 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 5 | AED 1.5M | 679 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 665K | AED 879 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 697 |
| 2025-12 | 1 | AED 875K | AED 819 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 752 |
| 2025-07 | 2 | AED 795K | AED 775 |
| 2025-05 | 3 | AED 790K | AED 934 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.8M | AED 726 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 804 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 731 |
| 2024-11 | 2 | AED 820K | AED 949 |
| 2024-10 | 2 | AED 770K | AED 1 250 |
| 2024-09 | 1 | AED 430K | AED 809 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 846 |
| 2024-07 | 2 | AED 695K | AED 821 |
| 2024-06 | 3 | AED 620K | AED 712 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 671 |
| 2024-04 | 1 | AED 640K | AED 596 |