Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 801K | 853 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 5 | AED 1.5M | 679 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 665K | AED 879 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 697 |
| 2025-12 | 1 | AED 875K | AED 819 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 752 |
| 2025-07 | 2 | AED 795K | AED 775 |
| 2025-05 | 3 | AED 790K | AED 934 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.8M | AED 726 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 804 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 731 |
| 2024-11 | 2 | AED 820K | AED 949 |
| 2024-10 | 2 | AED 770K | AED 1 250 |
| 2024-09 | 1 | AED 430K | AED 809 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 846 |
| 2024-07 | 2 | AED 695K | AED 821 |
| 2024-06 | 3 | AED 620K | AED 712 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 671 |
| 2024-04 | 1 | AED 640K | AED 596 |