Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 770K | 728 | — |
| 1BR | 9 | AED 773K | 766 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 680K | AED 778 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.8M | AED 707 |
| 2026-04 | 1 | AED 850K | AED 909 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 715 |
| 2026-02 | 2 | AED 798K | AED 852 |
| 2026-01 | 1 | AED 880K | AED 795 |
| 2025-10 | 1 | AED 700K | AED 983 |
| 2025-08 | 1 | AED 101K | AED 156 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 946 |
| 2025-05 | 1 | AED 825K | AED 726 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 888 |
| 2025-03 | 2 | AED 660K | AED 870 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.8M | AED 625 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 711 |
| 2024-09 | 1 | AED 606K | AED 851 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 713 |
| 2024-06 | 2 | AED 200K | AED 594 |
| 2024-05 | 4 | AED 634K | AED 460 |