DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 25 Sept 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 770K | 728 | — |
| 1BR | 9 | AED 773K | 766 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 680K | AED 778 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.8M | AED 707 |
| 2026-04 | 1 | AED 850K | AED 909 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 715 |
| 2026-02 | 2 | AED 798K | AED 852 |
| 2026-01 | 1 | AED 880K | AED 795 |
| 2025-10 | 1 | AED 700K | AED 983 |
| 2025-08 | 1 | AED 101K | AED 156 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 946 |
| 2025-05 | 1 | AED 825K | AED 726 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 888 |
| 2025-03 | 2 | AED 660K | AED 870 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.8M | AED 625 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 711 |
| 2024-09 | 1 | AED 606K | AED 851 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 713 |
| 2024-06 | 2 | AED 200K | AED 594 |
| 2024-05 | 4 | AED 634K | AED 460 |