Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 918K | 905 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 1 075 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 110 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 043 |
| 2026-07 | 1 | AED 760K | AED 846 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 085 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 563 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 131 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 122 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 033 |
| 2025-07 | 1 | AED 950K | AED 1 058 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 114 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 140 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 113 |
| 2024-11 | 11 | AED 819K | AED 839 |
| 2024-09 | 1 | AED 704K | AED 713 |
| 2024-08 | 1 | AED 800K | AED 811 |
| 2024-06 | 1 | AED 840K | AED 935 |
| 2024-05 | 4 | AED 809K | AED 883 |
| 2024-04 | 2 | AED 803K | AED 813 |