Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Jun 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 537K | 919 | — |
| 1BR | 9 | AED 995K | 826 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 698 |
| 2026-05 | 1 | AED 850K | AED 787 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 831 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 411 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 898 |
| 2025-09 | 1 | AED 520K | AED 922 |
| 2025-06 | 2 | AED 588K | AED 876 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 996 |
| 2025-04 | 1 | AED 500K | AED 890 |
| 2025-02 | 2 | AED 497K | AED 630 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 781 |
| 2024-12 | 1 | AED 525K | AED 894 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 849 |
| 2024-07 | 1 | AED 575K | AED 738 |
| 2024-06 | 1 | AED 495K | AED 810 |