Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.3M | 1 653 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.9M | 1 343 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 590 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 062 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 007 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 625 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 411 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 742 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 539 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 404 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 460 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 363 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 390 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 285 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 555 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 547 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 561 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 503 |