Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Feb 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 10 | AED 2.5M | 1 582 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.5M | 1 500 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 837 |
| 2026-01 | 1 | AED 741K | AED 1 678 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 552 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.1M | AED 1 763 |
| 2025-06 | 2 | AED 6.1M | AED 1 623 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.7M | AED 1 667 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 866 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 358 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 583 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.4M | AED 1 539 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.2M | AED 1 578 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.0M | AED 1 180 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 191 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 527 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.6M | AED 1 105 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 279 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 640 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.3M | AED 1 437 |