Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Feb 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.3M | 2 815 | — |
| 2BR | 9 | AED 3.2M | 2 605 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 419 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.8M | AED 2 641 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 3 028 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.5M | AED 3 068 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.8M | AED 3 137 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 804 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.0M | AED 2 499 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.0M | AED 2 513 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 851 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.9M | AED 2 057 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 582 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.0M | AED 2 478 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.0M | AED 2 255 |