Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Dec 2025
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 116M | AED 9 684 |
| 2025-11 | 1 | AED 97M | AED 8 062 |
| 2025-10 | 2 | AED 85M | AED 9 805 |
| 2025-06 | 7 | AED 90M | AED 8 352 |
| 2025-05 | 16 | AED 64M | AED 8 322 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 4BR | 13 | AED 59M | 8 611 | — |
| 4BR+ | 14 | AED 102M | 8 359 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.