Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Aug 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 5 | AED 23M | 6 956 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 33M | AED 2 689 |
| 2026-01 | 1 | AED 34M | AED 9 797 |
| 2025-11 | 1 | AED 36M | AED 14 688 |
| 2025-10 | 1 | AED 37M | AED 9 658 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.8M | AED 2 438 |
| 2025-05 | 1 | AED 53M | AED 9 059 |
| 2025-04 | 1 | AED 140M | AED 14 827 |
| 2025-03 | 2 | AED 34M | AED 4 773 |
| 2025-02 | 1 | AED 14M | AED 4 322 |
| 2025-01 | 1 | AED 8.0M | AED 5 369 |
| 2024-06 | 1 | AED 39M | AED 6 829 |
| 2024-04 | 1 | AED 72M | AED 8 760 |