Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 May 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 5 | AED 35M | 3 138 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 27M | AED 2 051 |
| 2025-08 | 1 | AED 27M | AED 2 526 |
| 2025-06 | 1 | AED 44M | AED 4 026 |
| 2025-05 | 1 | AED 24M | AED 4 782 |
| 2025-04 | 1 | AED 37M | AED 3 424 |
| 2025-03 | 1 | AED 40M | AED 3 661 |
| 2024-11 | 3 | AED 21M | AED 4 134 |
| 2024-10 | 1 | AED 7.0M | AED 2 798 |
| 2024-07 | 1 | AED 7.0M | AED 1 389 |
| 2024-06 | 1 | AED 46M | AED 3 469 |
| 2024-05 | 1 | AED 21M | AED 4 063 |
| 2024-04 | 1 | AED 24M | AED 4 759 |