Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 мая 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 5 | AED 35M | 3 138 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 27M | AED 2 051 |
| 2025-08 | 1 | AED 27M | AED 2 526 |
| 2025-06 | 1 | AED 44M | AED 4 026 |
| 2025-05 | 1 | AED 24M | AED 4 782 |
| 2025-04 | 1 | AED 37M | AED 3 424 |
| 2025-03 | 1 | AED 40M | AED 3 661 |
| 2024-11 | 3 | AED 21M | AED 4 134 |
| 2024-10 | 1 | AED 7.0M | AED 2 798 |
| 2024-07 | 1 | AED 7.0M | AED 1 389 |
| 2024-06 | 1 | AED 46M | AED 3 469 |
| 2024-05 | 1 | AED 21M | AED 4 063 |
| 2024-04 | 1 | AED 24M | AED 4 759 |