Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 авг. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 17 | AED 19M | 6 086 | — |
| 3BR | 14 | AED 24M | 5 791 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 36M | AED 6 861 |
| 2026-07 | 1 | AED 25M | AED 7 099 |
| 2026-04 | 1 | AED 32M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 19M | AED 5 039 |
| 2026-02 | 1 | AED 17M | AED 6 266 |
| 2026-01 | 2 | AED 21M | AED 5 592 |
| 2025-11 | 2 | AED 28M | AED 5 418 |
| 2025-06 | 1 | AED 18M | AED 6 582 |
| 2025-05 | 1 | AED 27M | AED 6 596 |
| 2025-03 | 1 | AED 23M | AED 5 851 |
| 2025-02 | 4 | AED 23M | AED 5 918 |
| 2024-12 | 1 | AED 17M | AED 6 117 |
| 2024-11 | 15 | AED 21M | AED 6 224 |
| 2024-08 | 2 | AED 24M | AED 6 135 |