Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Aug 2026
Sur la photo: UPSIDE Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 17 | AED 19M | 6 086 | — |
| 3BR | 14 | AED 24M | 5 791 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 36M | AED 6 861 |
| 2026-07 | 1 | AED 25M | AED 7 099 |
| 2026-04 | 1 | AED 32M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 19M | AED 5 039 |
| 2026-02 | 1 | AED 17M | AED 6 266 |
| 2026-01 | 2 | AED 21M | AED 5 592 |
| 2025-11 | 2 | AED 28M | AED 5 418 |
| 2025-06 | 1 | AED 18M | AED 6 582 |
| 2025-05 | 1 | AED 27M | AED 6 596 |
| 2025-03 | 1 | AED 23M | AED 5 851 |
| 2025-02 | 4 | AED 23M | AED 5 918 |
| 2024-12 | 1 | AED 17M | AED 6 117 |
| 2024-11 | 15 | AED 21M | AED 6 224 |
| 2024-08 | 2 | AED 24M | AED 6 135 |