Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 125 | AED 1.2M | 2 501 | — |
| 1BR | 160 | AED 2.2M | 2 734 | — |
| 2BR | 17 | AED 3.2M | 2 507 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.3M | AED 2 630 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.0M | AED 2 703 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 676 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.2M | AED 2 638 |
| 2025-12 | 34 | AED 2.1M | AED 2 727 |
| 2025-11 | 24 | AED 2.0M | AED 2 960 |
| 2025-10 | 41 | AED 1.2M | AED 2 239 |
| 2025-09 | 77 | AED 2.0M | AED 2 728 |
| 2025-08 | 73 | AED 1.3M | AED 2 637 |
| 2025-07 | 17 | AED 2.0M | AED 2 482 |
| 2025-06 | 21 | AED 1.2M | AED 2 641 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 791 |