Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 сент. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 68 | AED 1.1M | 2 789 | — |
| 1BR | 69 | AED 1.7M | 2 652 | — |
| 2BR | 58 | AED 2.5M | 2 381 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.3M | 1 912 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.0M | AED 2 708 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 494 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 360 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.6M | AED 2 879 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 2 808 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.0M | AED 2 575 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 2 265 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.5M | AED 2 869 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.8M | AED 2 886 |
| 2025-12 | 14 | AED 2.0M | AED 2 593 |
| 2025-11 | 18 | AED 1.9M | AED 2 675 |
| 2025-10 | 16 | AED 1.3M | AED 2 853 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.0M | AED 2 595 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 506 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.0M | AED 2 295 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.7M | AED 2 671 |
| 2025-05 | 21 | AED 1.6M | AED 2 600 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.7M | AED 2 622 |