Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Sept 2026
Sur la photo: Raffles The Palm Dubai· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 7 | AED 32M | 7 104 | — |
| 4BR | 5 | AED 76M | 5 915 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 29M | AED 7 001 |
| 2026-08 | 1 | AED 38M | AED 7 233 |
| 2026-05 | 1 | AED 58M | — |
| 2026-01 | 1 | AED 38M | AED 6 897 |
| 2025-10 | 2 | AED 39M | AED 3 766 |
| 2025-08 | 4 | AED 80M | AED 7 206 |
| 2025-04 | 1 | AED 81M | AED 7 544 |
| 2025-03 | 1 | AED 22M | AED 6 793 |
| 2025-01 | 1 | AED 26M | AED 7 019 |
| 2024-12 | 1 | AED 37M | AED 7 038 |
| 2024-10 | 1 | AED 40M | AED 8 112 |
| 2024-07 | 1 | AED 16M | AED 7 002 |
| 2024-05 | 1 | AED 49M | AED 6 746 |
| 2024-04 | 1 | AED 81M | AED 7 118 |