Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Feb 2026
Sur la photo: Orla Dorchester Collection· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 1.4M | 2 402 | — |
| 1BR | 11 | AED 2.9M | 2 511 | — |
| 2BR | 20 | AED 6.1M | 3 262 | — |
| 3BR | 9 | AED 7.9M | 2 311 | — |
| 4BR | 8 | AED 19M | 3 054 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 6.4M | AED 2 681 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.6M | AED 3 403 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.0M | AED 2 893 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.8M | AED 2 929 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.7M | AED 3 044 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 271 |
| 2025-07 | 2 | AED 8.0M | AED 3 062 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.8M | AED 2 701 |
| 2025-05 | 3 | AED 6.0M | AED 3 029 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.5M | AED 3 185 |
| 2025-03 | 5 | AED 5.6M | AED 2 895 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 848 |
| 2025-01 | 3 | AED 6.2M | AED 3 038 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.5M | AED 3 667 |
| 2024-11 | 1 | AED 5.6M | AED 2 410 |
| 2024-10 | 5 | AED 5.1M | AED 3 118 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.9M | AED 2 800 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.7M | AED 3 016 |