Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 1.4M | 2 402 | — |
| 1BR | 11 | AED 2.9M | 2 511 | — |
| 2BR | 20 | AED 6.1M | 3 262 | — |
| 3BR | 9 | AED 7.9M | 2 311 | — |
| 4BR | 8 | AED 19M | 3 054 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 6.4M | AED 2 681 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.6M | AED 3 403 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.0M | AED 2 893 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.8M | AED 2 929 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.7M | AED 3 044 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 271 |
| 2025-07 | 2 | AED 8.0M | AED 3 062 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.8M | AED 2 701 |
| 2025-05 | 3 | AED 6.0M | AED 3 029 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.5M | AED 3 185 |
| 2025-03 | 5 | AED 5.6M | AED 2 895 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 848 |
| 2025-01 | 3 | AED 6.2M | AED 3 038 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.5M | AED 3 667 |
| 2024-11 | 1 | AED 5.6M | AED 2 410 |
| 2024-10 | 5 | AED 5.1M | AED 3 118 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.9M | AED 2 800 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.7M | AED 3 016 |