Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 2.7M | 1 639 | — |
| 3BR | 31 | AED 3.9M | 1 633 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 8.6M | AED 2 597 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.7M | AED 2 535 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.8M | AED 2 051 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.5M | AED 1 838 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.5M | AED 1 867 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.3M | AED 1 548 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.4M | AED 1 782 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 1 311 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.8M | AED 1 768 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 1 201 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.4M | AED 1 624 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.4M | AED 1 155 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.2M | AED 1 213 |
| 2025-01 | 1 | AED 14M | AED 3 431 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.3M | AED 1 228 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.7M | AED 1 695 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.0M | AED 1 835 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.3M | AED 1 684 |
