Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Sur la photo: Serenia Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 12 | AED 5.1M | 2 917 | — |
| 3BR | 9 | AED 5.1M | 2 354 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 5.2M | AED 2 882 |
| 2026-01 | 1 | AED 7.2M | AED 3 586 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.5M | AED 4 159 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.5M | AED 2 549 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 774 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.2M | AED 2 384 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.6M | AED 3 649 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 2 272 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 306 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.3M | AED 2 049 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.9M | AED 2 509 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.5M | AED 3 031 |
| 2024-11 | 1 | AED 6.3M | AED 3 135 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.2M | AED 1 919 |
| 2024-09 | 4 | AED 5.7M | AED 2 617 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.1M | AED 2 644 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.5M | AED 2 026 |
| 2024-05 | 2 | AED 4.3M | AED 2 368 |