Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.5M | 1 895 | — |
| 2BR | 19 | AED 5.0M | 2 692 | — |
| 3BR | 8 | AED 9.0M | 2 387 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 6.2M | AED 3 509 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.0M | AED 2 865 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.5M | AED 2 021 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.6M | AED 3 403 |
| 2025-11 | 3 | AED 15M | AED 4 422 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.8M | AED 2 468 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.0M | AED 1 949 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.9M | AED 2 743 |
| 2025-06 | 2 | AED 9.9M | AED 2 560 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 778 |
| 2025-04 | 6 | AED 5.3M | AED 2 820 |
| 2025-03 | 3 | AED 9.0M | AED 2 154 |
| 2025-02 | 1 | AED 660K | AED 500 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 868 |
| 2024-12 | 5 | AED 4.2M | AED 2 306 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.7M | AED 2 092 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.5M | AED 2 504 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.4M | AED 2 141 |