Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Mar 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 2.6M | 1 243 | — |
| 3BR | 17 | AED 4.7M | 1 320 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.0M | AED 1 407 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.6M | AED 1 576 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 644 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.6M | AED 1 583 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 1 418 |
| 2025-10 | 1 | AED 14M | AED 1 828 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.3M | AED 1 484 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 209 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.6M | AED 1 235 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.8M | AED 1 775 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.7M | AED 1 308 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.0M | AED 1 451 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.8M | AED 1 350 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 1 204 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.9M | AED 1 178 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.1M | AED 1 151 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.0M | AED 1 091 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.9M | AED 1 290 |