Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Sur la photo: Serenia Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 3.8M | 2 906 | — |
| 2BR | 5 | AED 5.5M | 2 934 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 12M | AED 2 300 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.9M | AED 3 080 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.9M | AED 2 042 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.0M | AED 3 048 |
| 2025-11 | 2 | AED 6.7M | AED 3 416 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.5M | AED 3 250 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.5M | AED 2 717 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.9M | AED 3 009 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.8M | AED 2 609 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.1M | AED 1 806 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.8M | AED 2 637 |
| 2024-06 | 1 | AED 5.5M | AED 3 280 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.8M | AED 2 246 |