Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Sur la photo: Orla Dorchester Collection· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 1.4M | 2 594 | — |
| 1BR | 21 | AED 2.6M | 2 195 | — |
| 2BR | 14 | AED 4.3M | 2 373 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 8 | AED 2.6M | AED 2 476 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 2 530 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.4M | AED 2 632 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 2 291 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.9M | AED 3 001 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.6M | AED 2 307 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.2M | AED 1 807 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.3M | AED 2 183 |
| 2025-06 | 1 | AED 950K | AED 1 578 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.4M | AED 2 131 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 3 018 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 228 |
| 2025-02 | 1 | AED 900K | AED 1 731 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.5M | AED 2 215 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.7M | AED 1 759 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.5M | AED 2 251 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.8M | AED 2 415 |
| 2024-09 | 7 | AED 4.0M | AED 2 349 |