Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Jan 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 3.2M | 2 412 | — |
| 2BR | 20 | AED 5.3M | 2 905 | — |
| 3BR | 7 | AED 10M | 2 482 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 2 606 |
| 2025-12 | 5 | AED 5.2M | AED 3 410 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 1 718 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 022 |
| 2025-09 | 4 | AED 6.9M | AED 2 797 |
| 2025-08 | 2 | AED 10M | AED 2 079 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.1M | AED 2 399 |
| 2025-06 | 1 | AED 8.4M | AED 1 621 |
| 2025-05 | 3 | AED 12M | AED 3 504 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.5M | AED 2 776 |
| 2025-03 | 2 | AED 9.4M | AED 2 396 |
| 2025-02 | 6 | AED 4.7M | AED 2 601 |
| 2025-01 | 2 | AED 5.6M | AED 2 933 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.2M | AED 2 535 |
| 2024-11 | 4 | AED 4.5M | AED 2 694 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.6M | AED 2 828 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.3M | AED 2 242 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 935 |