DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 4.6M
-27.5% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 925
+9.2% 同比
12 个月成交
8
42 24 个月内· -76.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 3.2M | 2 412 | — |
| 2BR | 20 | AED 5.3M | 2 905 | — |
| 3BR | 7 | AED 10M | 2 482 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 2 606 |
| 2025-12 | 5 | AED 5.2M | AED 3 410 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 1 718 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 022 |
| 2025-09 | 4 | AED 6.9M | AED 2 797 |
| 2025-08 | 2 | AED 10M | AED 2 079 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.1M | AED 2 399 |
| 2025-06 | 1 | AED 8.4M | AED 1 621 |
| 2025-05 | 3 | AED 12M | AED 3 504 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.5M | AED 2 776 |
| 2025-03 | 2 | AED 9.4M | AED 2 396 |
| 2025-02 | 6 | AED 4.7M | AED 2 601 |
| 2025-01 | 2 | AED 5.6M | AED 2 933 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.2M | AED 2 535 |
| 2024-11 | 4 | AED 4.5M | AED 2 694 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.6M | AED 2 828 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.3M | AED 2 242 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 935 |