Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 3.8M | 2 906 | — |
| 2BR | 5 | AED 5.5M | 2 934 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 12M | AED 2 300 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.9M | AED 3 080 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.9M | AED 2 042 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.0M | AED 3 048 |
| 2025-11 | 2 | AED 6.7M | AED 3 416 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.5M | AED 3 250 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.5M | AED 2 717 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.9M | AED 3 009 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.8M | AED 2 609 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.1M | AED 1 806 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.8M | AED 2 637 |
| 2024-06 | 1 | AED 5.5M | AED 3 280 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.8M | AED 2 246 |