Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 авг. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 3.2M | 3 380 | — |
| 2BR | 45 | AED 4.9M | 3 543 | — |
| 3BR | 16 | AED 7.0M | 4 025 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 719 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.7M | AED 3 469 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 396 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.9M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 3.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 981 |
| 2026-02 | 7 | AED 5.7M | AED 4 110 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.4M | AED 4 329 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.7M | AED 2 703 |
| 2025-10 | 6 | AED 5.8M | AED 3 156 |
| 2025-09 | 3 | AED 6.4M | AED 5 147 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.1M | AED 2 547 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.0M | AED 4 310 |
| 2025-06 | 11 | AED 5.0M | AED 4 083 |
| 2025-05 | 9 | AED 4.4M | AED 4 348 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.7M | AED 3 210 |
| 2025-03 | 7 | AED 5.0M | AED 3 481 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.4M | AED 3 634 |