Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 февр. 2026 г.
На фото: Orla Dorchester Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 3.2M | 3 051 | — |
| 2BR | 11 | AED 5.8M | 3 423 | — |
| 3BR | 15 | AED 9.2M | 3 385 | — |
| 4BR | 6 | AED 11M | 3 452 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 7.8M | AED 3 451 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.2M | AED 3 318 |
| 2025-11 | 2 | AED 8.6M | AED 3 881 |
| 2025-10 | 6 | AED 3.8M | AED 3 391 |
| 2025-09 | 6 | AED 9.0M | AED 3 320 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 2 661 |
| 2025-07 | 3 | AED 8.5M | AED 3 224 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.2M | AED 3 493 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.0M | AED 2 605 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.6M | AED 3 390 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.7M | AED 2 720 |
| 2025-02 | 1 | AED 12M | AED 3 549 |
| 2025-01 | 8 | AED 8.6M | AED 3 344 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.7M | AED 2 957 |
| 2024-11 | 1 | AED 10M | AED 3 141 |
| 2024-10 | 1 | AED 8.7M | AED 3 183 |
| 2024-08 | 1 | AED 8.5M | AED 3 302 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.0M | AED 3 408 |